Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet
ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den
Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen
bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und
Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort
Augsburg zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine / einen

Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

Kennziffer: MCFM 2501

Stellenangebots-ID: 1426362

Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 11 BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Verwaltung und Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften ELM Klassik, u.a.
• Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften

(Kostenplanung und –kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur
Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von
Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen)

• Maßnahmenbezogene Steuerung des Bau- und Betriebsmanagements sowie des

operativen Liegenschaftspersonals im Arbeitsgebiet

• Beratung der Nutzer*innen sowie Erstellung von liegenschaftsbezogenen

Bewirtschaftungskonzepten

• Analyse und Erarbeitung von Konzepten zur optimalen Ausnutzung der

Nutzflächen unter Berücksichtigung der Bedarfsanforderung der jeweiligen
Nutzer*innen

• Ableitung und Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und

Zufriedenheit der Kund*innen

• Budgetbewirtschaftung und –verteilung sowie Kontrolle der Budgetauslastung
• Abstimmung mit den Sachbearbeiter*innen Erkundung hinsichtlich der

Bearbeitung von Bedarfsanfragen und qualifizierten Erkundungsaufträgen zur
Unterbringung der dienstlichen Nutzer*innen

• Miet-/Pacht-/Nutzungsvertragsmanagement sowie Bewirtschaftung von

Dienstliegenschaften, u.a.

• Abschluss, Prüfung, Durchführung und Beendigung von Verträgen wie z.B.

Miet-, Pachtverträge, sowie Verträge im infrastrukturellen Facility Management
(z.B. Ver- und Entsorgungsverträge, Verträge über sonstige Leistungen) sowie
Erstellung von Leistungsbeschreibungen für Bewirtschaftungs- und
liegenschaftsbezogene Verträge

• Mietwert-/Pacht-/Nutzungsentgelt-Ermittlungen und –Festsetzungen

• Wahrnehmung der Stellung/Interessen der Bundesanstalt als

Grundstückseigentümerin einschließlich Wahrnehmung von Überwachungspflichten
(z.B. Verkehrssicherungspflichten)

• Nebenkostenabrechnung
• Dateneingabe und -pflege in SAP

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. (FH) / Bachelor) der Fachrichtungen

Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung
zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK)
oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere Mietrecht und

Betriebskostenverordnung sowie praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung

• Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche

Kenntnisse

• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)

Weitere Anforderungen:

• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als

Selbstfahrer/-in)

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und

Handeln

• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und

zielorientiert zu arbeiten

• Sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte

Kommunikationsfähigkeit

• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes

Verhandlungsgeschick

• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu

treffen und Verantwortung zu übernehmen

• Bereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung nach § 8 Abs. 1 SÜG (einfache

Sicherheitsüberprüfung)

Was bieten wir?

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der

Wohnungsfürsorge des Bundes

• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der

„Büro-Hund-Regelungen“)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 25.04.2026über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID1426362.

Unsere Bewerbungsgespräche werden vor Ort am Standort München oder per
Zoom-Meeting – als Videokonferenz geführt.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Besser unter der
Telefonnummer 0172 8138737 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Mühlfait unter
der Telefonnummer 0151 74270286.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung.

Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem
Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt.

Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf
höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb
Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen
gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,
ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1426362. Der Link unten führt sie zu der Seite.